| 问题 | 买房子要注意哪些事情 收房时要注意哪些事项 |
| 释义 | 生活中，不少人为了能够买到一套属于自己的房产而花光了所有的积蓄。由于房屋的价值较大，如果发生纠纷，将会给购房者造成损失。为了避免这样的情况发生，其实在买房之前就很有必要了解清楚应该注意什么事项。下文中法律咨询网小编整理了相关资料，就来告诉大家买房子要注意哪些事情吧。 一、买房子要注意哪些事情 其实在买房前，购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。 购房者买房前可能有几种担忧： 一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用; 二是商品房能否如期建成; 三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值; 四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。 因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。 二、收房时要注意哪些事项? 根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。 收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题： 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量书和商品住宅使用说明书; 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。 当您决定购买房产时，一定要谨慎考虑各方面的问题。因一些开发商为了能够牟取巨额利润而无视购房者的利益，甚至是以牺牲购房者的利益为代价。为了避免在买房时遭受损失，建议您在买房签购房合同以及收房的过程中都要保持谨慎，了解清楚买房子要注意哪些事情，这也对自身利益的保护也是很有益的。 |
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