| 问题 | 处理房屋纠纷的几种方法？ |
| 释义 | 一、处理房屋纠纷的几种方法? 房产交易过程是一个比较漫长的周期，在这期间很容易因为各种各样的问题引发纠纷，那我们在遇到房屋纠纷的时候，有协商解决、行政机关依职权处理、仲裁或诉讼程序解决这三种方法，具体介绍如下： 1、协商解决，纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。 3、仲裁或诉讼程序解决，如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 二、遇到房产纠纷找什么部门处理? 1、农村住宅发纠纷应该申请乡镇政府或者县级民政府土行政主管部门处理持《集体土使用证》或者其证明材料直接院起诉如果你家的房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，你可以和开发商进行联系，由开发商对渗水部位进行维修，如果开发商不肯承担保修责任。 2、你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉，电话是12315建设工程质量管理条例第四十八条县级以上人民xx建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;进入被检查单位的施工现场进行检查;发现有影响工程质量的问题时，责令改正。 以上就是关于处理房屋纠纷的几种方法?遇到房产纠纷找什么部门处理的相关知识，在遇到房产纠纷的时候，一定不要急躁，要先了解发生纠纷的源头到底是什么，如果是自己方面造成的，那就要耐心的去和对方协商解决，如果是对方原因，能双方自己沟通处理满意的话，那也就没什么大问题发生了。希望文中的内容可以帮助到大家。 |
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