| 问题 | 在我国长沙抵押后几天出他项权证 |
| 释义 | 把自己的房产抵押给借款机构的这种情形也不仅是普通家庭在购买房子的时候要这么做的，有可能生意人在经营生意的过程当中，为了能够筹得企业资金在迫不得已的情形下也只能够用房产等这些不动产作为抵押。但是现在的不动产抵押都要有他项权证来约束双方的抵押关系的，那么，在我国长沙抵押后几天出他项权证? 一、在我国长沙抵押后几天出他项权证? 如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证 房屋他项权利证 房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。 二、办理房产他项权证是需要注意以下两点： 1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。 三、办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。 通过小编的解释以后，可见在长沙不动产抵押出去办理他项权证大概是需要五天左右的时间，他项权证的登记管理工作也是比较严肃的，其实也得根据当地办理他项权证的部门当前的工作安排的，其实当初自己在办理房产的抵押的时候，对他项权证需要的时间当面问一下工作人员就都知道了。 |
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