| 问题 | 首套房个人所得税退税政策中所需要的材料有哪些？ |
| 释义 | 一、首套房个人所得税退税政策中所需要的材料有哪些？ 1、产权人的书面申请。 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明; 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件); 4、住房产权证复印件; 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件); 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明; 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明; 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。 二、退税原因主要包括哪些？ 1、误收退税。由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税。 2、政策性退税。因税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税。 3、其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。办理退税的基本程序和规定为： 纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。 三、个人所得税退税一般多久到账? 一般来说，退税款最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提度示退税失败，建议赶紧与税局联系，询问原因。 《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：年度汇算的退税、补税 1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。 2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税软件)提供便捷退税功能，纳税人可以在3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。 综合上面所说的，对于购买房子的人也是会缴纳个税的，但如果在缴纳之后存在有多支付的事情那么可以依法的申请退税，但前提也是要准备好相关的材料，特别是对于退税的原因一定要说明清楚，这也是为了避免在之后自己的权益受到损失。 |
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