| 问题 | 按照规定土地使用证能借贷吗？ |
| 释义 | 按照规定土地使用证能借贷吗? 1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。 2、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。 土地使用证贷款要注意什么? 1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。 土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。 土地使用证可以质押贷款。 前往担保公司询问相关事宜; 前往银行询问相关事宜; 将土地使用证质押在担保公司; 与担保公司签订《担保与反担保合同》; 与银行签订《借款合同》; 即可贷款。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用证按照法律规定是能够贷款的，由于土地在租赁使用期间是属于当事人所拥有的使用权，所以其是可以进行相关的抵押的。在进行土地使用证的贷款时，每个地区的规定都有所不同，所以需要携带好相关的证件资料前往当地的银行进行办理。 |
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