| 问题 | 2020年最新河南省征地拆迁房屋的标准是什么 |
| 释义 | 一、河南省征地拆迁房屋标准： ? 1、为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及国家有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。 2、在本省的城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 历史文化名城的房屋拆迁，应当注意保持历史文化名城的特色。 4、拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 5、省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。 省辖市、县(市)人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 6、县级以上人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导;计划、规划、国土资源等行政主管部门依照有关法律、法规的规定，按照各自的职责，负责与城市房屋拆迁有关的管理工作。 7、房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。 ? 8、申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交下列资料： (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 9、房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起三十日内，对符合下列条件的申请人颁发房屋拆迁许可证： (一)提交的资料齐全、合法、有效; (二)申请的拆迁范围与批准的项目用地范围一致; (三)拆迁补偿安置资金足额落实到位; (四)拆迁计划和拆迁方案符合本条例规定。 10、房屋拆迁管理部门应当自房屋拆迁许可证核发之日起五日内，将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。 11、拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限期满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起十日内予以答复。 12、拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。 接受委托的拆迁单位，应当具有省建设行政主管部门颁发的房屋拆迁资格证书。 工程指挥部等临时性机构和房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 13、拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起十五日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 14、自拆迁公告公布之日起，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途; (三)租赁房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过十二个月;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过十二个月。 15、拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的方法以及当事人认为需要约定的其他事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 16、房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 很多地方关于征地拆迁房屋都有相对应的标准，河南省征地拆迁房屋的标准也不例外，更加规范了征地拆迁的工作以及征地拆迁标准，这样的规定对于河南省的市民来说是一个非常好的消息，也让领土被征收拆迁的市民得到了一定的说法和补偿，减少了许多不必要的纠纷，通过法律来维持社会的和谐。更多相关知识您可以咨询法律咨询网孝感律师。 |
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