| 问题 | 征地批文有效期是多久 |
| 释义 | 【为您推荐】黄梅县律师 黄陂区律师 江安县律师 武陵区律师 赫章县律师 开平市律师 鹤山市律师 金凤区律师 看中了某块土地，想要进行开发的。首先要按照国家的规定，办理相应的征地许可，也就是要缺德征地批文。之后才能有序的开展征地活动，最终获得土地进行开发。那么这个征地批文有效期一般是多久呢？我们一起在下文中进行了解。 一、征地批文有效期是多久 征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，不仅仅是法律法规，除此之外还有许多的规章、规范性文件等，就像这个征地批文的有效期问题，从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案，而对这个问题进行规定的，恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件，例如： 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)：“严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效……” 2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四)：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效……” 3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2009〕106号)第一：“……国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。” 因此，如果遇到征收方拿着一份“年代久远”的征地批文实施征收，您可以根据上述规定，检验一下征地批文是否有效。 二、对征地补偿标准不服该怎么办 1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。 3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 法律中规定的征地批文是有一定时效的，这是为了防止有的人拍下了土地之后，却长期闲置，这也是不利于土地资源的合理开发利用的。至于征地批文有效期，一般情况下是两年。超过了之后，批文就会自动失效，更多相关问题您可以咨询法律咨询网临沂律师。 |
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