| 问题 | 首付款开发商只有收据怎么办 |
| 释义 | 1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。 3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。 通过网上填写并打印《商品房认购协议》确认后签字。不要使用开发商自制或手填的《商品房认购协议》，以保护权益不受侵害。 按《商品房认购协议》的约定支付定金，并直接将定金存入《商品房预售许可证》或《商品房预售方案》上写明的商品房预售款监管账号内。对开发商提供的其他银行账号可拒绝支付。 |
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