| 问题 | 买二手房款已付清,结果过户时被查封,这样能告卖家诈骗吗 |
| 释义 | 买二手房款已付清,结果过户时被查封,这样能告卖家诈骗吗 需要看合同的相关规定。 有哪些房屋最有可能发生被查封的状况呢 1、诉前保全的房屋； 2、交易房屋系违章建筑； 3、产权不明导致纠纷的房屋； 4、交易房屋系一房多卖； 5、交易房屋存在高额抵押； 6、产权人涉及债务纠纷较多； 7、产权人涉及恶意转移、变卖房产； 8、交易过程中，产权人有违法行为的； 9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。 交易“查封”房屋的风险有哪些 1、签合同之前房屋被查封 根据规定“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”因此这种情况下购房合同是无效的，不受法律保护。另外，如果因为业主债务的问题导致的房屋查封，那么购房者会面临提前支付的购房款无法拿回的风险。 2、签合同之后房屋被查封 如果查封发生在双方签署合同之后，购房合同是有效的，但是由于被查封房限制转让，因此合同无法继续履行，买方可根据合同要求卖方负责，但无法完销售易拿到房屋。另外，买方可能面临着无法追回已付房款的风险。 另外需要注意的是，如果查封发生在签订合同之后，针对特殊情形法律上有如下规定保障买方利益。 买二手房款已付清而发现房子被查封的情况，可以找法律咨询网在线律师解决。 |
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