| 问题 | 赠与房屋能否给受赠人附加义务 |
| 释义 | 赠与房屋能否给受赠人附加义务 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同斐然》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 赠与合同虽然为无偿合同，但不妨碍赠与人在合同中附加给赠与人一些义务。只要所附义务合法，受赠人必须履行这些义务，赠与关系方为成立。这种赠与在法律上称为附负担赠与。《合同法》第190条规定："赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。" 附负担赠与具有下列特征：第一，负担是赠与合同的一部分，而不是另一个合同；第二，受赠与负担的受益人可以是赠与人本人、特定的第三人，亦可为不特定的多数人；第三，负担通常使受赠人负担一定的债务。房屋赠与中，赠与人同样可附加给受赠人一些义务。附加义务的内容相当广泛，主要有以下几种： (1)要求受赠人为一定行为。赠与人自己或其亲友年老体弱或年幼需要照顾，要求受赠人给予赠与人或赠与人指定的人一定的照顾。再如甲某赠与乙某汽车一部，但是约定乙某须每天接送某残疾人上下班。 (2)要求受赠人给付一定财物。这种给付的财物的价值与赠与房屋当然不应是等价的，否则就失去了赠与的宗旨。例如赠与人要求受赠人给付一件物品，而这件物品对受赠人来说价值不是很大，但对赠与人却有特别意义。 (3)要求受赠人提供冠名、立碑等民事权利。 (4)附其他义务。如要求受赠人安排其指定的人优先入学、招工等等。 附负担的受赠人负有履行其负担的义务。赠与人向受赠人给付赠与房屋后，受赠人若不履行其所负担的义务，赠与人有权请求受赠人履行其负担，或者申请人民法院依强制程序，强制其履行，亦可撤销赠与。 受赠人不履行义务该怎么办 如果受赠人不履行所附义务，赠与人可以行使请求权或撤销权。《合同法》第一百九十条、第一百九十二条规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。根据合同法的上述规定，赠与人向受赠人给付赠与物后，受赠人若不履行其义务，赠与人有权请求受赠人履行义务或者撤销赠与。 赠与房屋给他人的时候，可以先跟受赠人商量下，看看受赠人是不是能够接受自己提出来的条件，如果他能接受的话自然对自己来说是一件好事情。给受赠人附加义务的赠与房屋条件是否生效等，法律咨询网上有许多律师能提供帮助。 |
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