| 问题 | 房产继承可以卖掉吗 |
| 释义 | 房产继承可以卖掉吗 办理继承过户之后才能进行卖掉。出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。 一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3% 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 因此，这是生活中很多人都会遇到的事情，当我们在继承房屋的时候，如果想要进行卖掉就要在合法办理继承手续之后，才能进行出售。在出售的时候也需要交纳相关的税费，在本文中也有详细介绍。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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