网站首页  词典首页

问题	房屋交付条件是什么
释义	一、房屋交付条件是什么     房屋交付条件是指法律法规规定的房屋交付使用必须具备的条件，这些条件缺一不可，否则房屋不得交付使用。在现行法规中，商品房交付条件主要包括三项要求：     1.竣工验收合格，这是确保房屋质量安全的基础；     2.具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是保障购房者权益的重要文件；     3.基础生活设施应当具备交付使用条件，如供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须达到交付标准。     二、法定房屋交付条件     1.法定房屋交付条件是指法律法规明确规定的房屋交付使用所必须具备的条件。这些条件包括但不限于：     （1）竣工验收合格；     （2）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。     2.《商品房销售管理办法》第7条明确规定了商品现房销售的条件，包括：     （1）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；     （2）其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期等。     这些条件都是确保房屋能够正常、安全、便利地使用的必要前提。          三、合同约定交付标准     1.合同约定交付标准是指买卖双方在房屋买卖合同中约定的房屋交付时所应达到的状态。     2.这个标准可以包括房屋的质量、环境、配套、装修、品牌、型号等多个方面，买卖双方可以根据自身需求和实际情况进行自由约定。     3.在交付时，买受人可以根据合同约定的标准进行查验，如果出卖人未按标准履行，则应承担违约责任。     4.但需要注意的是，即使出卖人未按照合同约定的标准履行，只要符合法定交付条件，房屋仍然可以交付使用。     5.这是因为，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，对交付标准的违反并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约。在这种情况下，完全可以通过违约责任来解决纠纷。     总之，明确区分房屋交付条件与交付标准对于保护买卖双方的利益、维护市场秩序具有积极的意义。     只有在符合交付条件的前提下，才能确保房屋的安全、质量和便利性；而合同约定的交付标准则可以满足买卖双方的个性化需求。     同时，对于不符合交付标准的情况，应通过违约责任来解决纠纷，以降低社会成本和提高纠纷解决效率。     除了房屋交付条件，还有哪些法律问题需要注意？如有疑问，法律网随时为你提供法律支持。让我们共同守护公平正义，让法律为生活保驾护航。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第七条
随便看	老公家庭暴力怎么处理 工程财务结算程序 大学生身份证过期会有什么影响 车辆无证驾驶什么后果 无证驾驶摩托车出事故的惩罚是怎样的 受贿罪缓刑的标准是什么 违反合同怎样赔偿 工伤车祸赔偿费用 早退下班出车祸是否算工伤 酒驾无证撞人如何量刑的 无证酒驾撞伤人如何判刑的 无证酒驾撞人应该要如何判刑 夫妻间婚内打欠条的法律效力怎么认定 精神病人能否离婚 精神病人自杀 医院责任 担心老婆出轨无证据怎样才能了解真相 公司哪些财产属于破产财产 高空抛物房东会不会要负责 高空抛物房东是不是要负责 资金挪用罪判几年 资金挪用罪判多久刑期 挪用资金判刑期限是多久 工亡职工家属如何申请抚恤金 婚后贷款离婚后由谁承担 夫妻银行贷款离婚后可以由一方承担吗 谈判国际组织 谈判预约 谋反 谋叛 谋杀 谎报抢劫 谒者 谕 谕对录 谕旨 谘询意见 谘询程序 谘询管辖权 谘询资格 谢克特家禽公司诉美国案 谢尔曼反托拉斯法 谢尔曼反托拉斯法案 谢林 谢瑞智 谢觉哉 谢觉哉 谢觉哉 谢觉哉 谪罪 谪降

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。