| 问题 | 农村房子利用继承买卖合法吗 |
| 释义 | 农村房子利用继承买卖合法吗 农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。 相关法律知识 《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：?(一)登记申请书;?(二)申请人的身份证明;?(三)房屋所有权证书;?(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;?(五)证明房屋所有权发生转移的材料;?(六)其他必要材料。?申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。?农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 因此，在进行农村宅基地买卖的时候对于受买人是有规定的，只有是本村的农业户口人员才能进行买卖，这样才能符合法律的规定。对于其他人之间的买卖就是不合法的，买卖合同也就无效。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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