| 释义 |
房租到期不退房,损失谁负责
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。
《民法典》生效前的规定：《合同法》第二百二十四条?【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
首先，这个物品损坏是自然损坏即正规操作但仍是坏了还是其操作不当引起的损坏。前者由房东的人赔偿，后者由承租人来赔偿。
其次取决于你的合同中是否有约定物品损坏，如果在合同中约定了那么你就可以依据合同向做蛋糕的那位索赔。
最后《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，?第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以你可以以此条法律向做蛋糕的人要求赔偿。
至于房屋整改也取决于你在合同中有无描述。如果有且约定恢复原状那么做蛋糕的人仍要赔偿且恢复。但是如果没有约定，反而将你的屋子装修一下导致不能更换的话也许你还要支出一笔费用来弥补做蛋糕的人的损失。
房租到期，如何妥善处理租客耍赖不搬走
1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。
2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。
3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。
5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。
6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。
房租到期不退房,谁负责损失?在房租到期时候租客不退房，如果带来有损失的话房东可以根据合同的内容或是法律规定来要求对方承受损失。关于房租到期不退房损失的问题如果你不知道怎么处理，要解决并给自己带来好处可以找法律咨询网律师帮忙。
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