| 问题 | 持离婚证办房贷有效期多久 |
| 释义 | 一、持离婚证办房贷有效期多久 离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。 离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。 二、个人贷款规定中没有限制离婚人士贷款 《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条 借款人须同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 我国的法律并没有对离婚人士做出贷款购房的时间限制，但是为了避免假离婚骗取购房指标的情况，有些地区和银行针对自身的情况做出了一些限制性规定，如果离婚事件不足一年或者两年的，不能享受首套房贷款优惠利率。具体可以与当地银行确认。如果需要更多帮助，请到法律咨询网进行法律咨询。 |
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