| 问题 | 卖房不是本人却收定金属于诈骗吗 |
| 释义 | 卖房不是本人却收定金属于诈骗吗 依据我国相关法律的规定，卖房时不是卖房者收定金的，如果是由房屋中介代收后交给卖房者的，不属于诈骗，如果代收后不给卖房者的，构成侵占罪，不属于诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》 第二百七十条?【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。 第二百六十六条?【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 委托中介卖房有哪些注意事项 1、房价 理性分析房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况，千万不要被中介忽悠降低心理价位。 2、放盘问题 放盘的时候尽量找大的中介公司，因为正规的大中介公司，一般管理各方面都比较正规。 3、心态 在中介面前，一定不要表现出着急卖房的心理。因为，你着急卖房的心态很有可能被中介利用，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。 4、留心观察 一定要及时观察中介人员的反应，当发现他们从中间出差价，收取定金的时候，一定要及时的制止。 5、签合同 签合同的时候一定要选择正规的合同范本，千万不能因贪图小而签订不合理的霸王合同，因为当出现纠纷的时候，这些霸王条款都是对售房者极为不利的。 同时记得在合同的附加条款中注明：“本合同格式内容完全应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同本合同无效，一切损失和经济法律责任由中介方承担。” 售房者卖房的时候还可以多个心眼，比如要求要中介员的身份证复印件，先上网查证后，再签合同，别看这个小细节，有时候真的能帮大忙。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，卖房时不是卖房者收定金的，如果是由房屋中介代收后交给卖房者的，不属于诈骗，如果代收后不给卖房者的，构成侵占罪，不属于诈骗罪。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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