| 问题 | 不动产投资类型分类是怎样的？ |
| 释义 |
一、不动产投资类型分类是怎样的？ (一)不动产投资信托的一般类型权益型、抵押型和混合型。(二)不动产投资信托的特殊类型。(三)不动产的表现形式。不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。 二、不动产投资形式 1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资; 2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资; 3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。 三、不动产投资类型 (一)不动产投资信托的一般类型权益型(Equity REIT)、抵押型(Mortgage REIT)和混合型(Hybrid REIT)。权益型不动产投资信托持有收益型的不动产，诸如公寓楼、购物中心、停车场、高尔夫球场等;抵押型不动产投资信托持有不动产抵押贷款资产。混合型不动产投资信托是前两种类型的结合。美国以外的其他国家或地区，以权益型不动产投资信托为主，并且将其归入不动产证券化的一种形式。 (二)不动产投资信托的特殊类型 1、伞形合伙不动产投资信托和嫁接不动产投资信托; 2、合股式不动产投资信托和纸夹式不动产投资信托。 (三)不动产的表现形式 1、房子 2、耕地，山林 3、机器主要体现在房子，因为现在耳熟能详的就是某不动产，主要是指房产。 综上所述，在现在社会中可能更多的人愿意选择投资不动产，这样来说不动产的风险是相较于其他的非常小的，不动产主要是指在土地上的定着物，比如农作物，建筑物等等都是属于不动产的，当然脱离了土地那么就属于了动产。 |
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