| 问题 | 房产证抵押后盖章吗 |
| 释义 | 房产证抵押后需要盖章吗 1、现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。 2、房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。 相关法律知识 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条?办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2、抵押登记申请书; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的资料。 《中华人民共和国担保法》 第四十条?订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 第四十一条?当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十三条?当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第四十四条?办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同; (二)抵押物的所有权或者使用权证书。 第四十五条?登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。 从以上分析我们可以看出房产证抵押之后并不一定需要盖章换句话说现在的房产抵押政策下的房产证不一定会在抵押之后盖章，但是一定会有相关的抵押登记记录。所以如果出现什么问题的建议，请及时联系律师帮忙调查。法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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