| 问题 | 房屋预告登记需多长时间 |
| 释义 | 房屋预告登记需多长时间 《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。 预告登记证办理的条件和要提供的材料 《中华人民共和国物权法》 第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房； (二)以预购商品房设定抵押； (三)房屋所有权转让、抵押； (四)法律、法规规定的其他情形。 第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)已登记备案的商品房买卖合同； (四)当事人关于预告登记的约定； (五)其他必要材料。 第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)抵押合同； (四)主债权合同； (五)预购商品房预告登记证明； (六)当事人关于预告登记的约定； (七)其他必要材料。 第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权转让合同； (四)转让方的房屋所有权证； (五)当事人关于预告登记的约定； (六)其他必要材料。 第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)抵押合同； (四)主债权合同； (五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明； (六)当事人关于预告登记的约定； (七)其他必要材料。 第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)预告登记证明； (四)证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料； (五)抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料； (六)其他必要材料。 第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 申请相应登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)预告登记证明； (四)房屋所有权证； (五)其他必要材料。 以上就是法律咨询网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到房屋预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。 |
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