| 问题 | 农村承包流转土地是否可以建房 |
| 释义 | 农村承包流转土地是否可以建房 依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第六十三条?承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。 承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求赔偿由此造成的损失。 第六十四条?土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 农村土地承包是给个人还是给家庭 如果是采取招标、拍卖、公开协商等其它方式承包的，那么取得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有，即采取其它承包方式获得承包经营权的，其应属于个人所有。 不过，不管是给个人还是给家庭，承包方都要承担下面的义务： 1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设; 2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害; 3、法律、行政法规规定的其他义务。 另外，在承担相应的义务的同时，承包方还享有下面的权利： 1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; 2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; 3、法律、行政法规规定的其他权利。 另外，承包的时间也是需要注意的，土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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