| 问题 | 继承的房屋放弃后买卖还用交税吗 |
| 释义 |
一、继承的房屋放弃后买卖还用交税吗 需要交纳房产总价(去除得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税。 没有满五年还有总价5.5%的营业税。 房产评估费(千分之六左右)。 契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%)，印花费工本手续费(200元足够了)。 二、扩展资料： 继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 这类房屋在买卖的同时，必须协商相关的价格、权属等事宜。按照我国的法律规定对这类房屋进行评定，根据房屋的具体面积、朝向等决定这类房屋的价格。办理完交易手续后，到当地的房屋交易大厅登记过户这类房屋信息。 |
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