| 问题 | 继承房产要纳税是多少由什么确定？ |
| 释义 | 一、继承房产要纳税是多少由什么确定? 继承房产要纳税是多少由房屋的市场价值和法定税率确定，需要交纳的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。 1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元; 2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算; 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 法律依据： 《公证法》第三十四条规定，当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 第四十六条规定，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 二、房产继承需要注意哪些事项 1.继承办理过户,其手续时间没有的要求,所以一般认为在被继承之人死亡之日算起,可在其后的随意时间办理。 2.好能够尽可能的早一点去办理过户手续。假如时间拖得越久,不稳定的因素也会随之增加,办理手续所需要的成本也会随之增加。举个例子,如果继承人在办理过户手续之前意外去世了,那么继承人应拥有的房产则需要重新来认定,这样一来会变得十分麻烦。 3.因为继承房产可以是多人,所以如果是多个子女共同继承房产,那么的继承人都要到公证处一同办理公证。万一其中有人阻挠,公证的申请不能正常进行,那么需要的继承人们共同协商来试图解决,若不能解决问题,则可通过法律途径来提出诉讼,后由所判定的继承人来继承。 4.继承房产有涉及税收的问题。房地产会要求继承人必须到被认可评估机构来对房屋进行房产价值的评估。评估费用的收取规定标准由差额定率累进来计费,其意思就是按照价格总额的大小划分费率的档次,分档计算各档的收费,收费总额为各档次收费额累计之和。 自然人死亡后，其名下的现金存款、房屋等私有财产都需要进入遗产继承的程序，若是该自然人有配偶的，需要从共同财产之中划分出个人财产，然后再分割遗产。继承人在将房屋过户的过程之中，是需要按照规定，缴纳公证费、印花税等税额的。 |
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