| 问题 | 杭州拆迁安置房能否上户和买卖 |
| 释义 | 杭州拆迁安置房能不能上户口 安置房能上户口。 安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。 一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。 杭州拆迁安置房可以买卖吗 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能贷款! 类似于房产证是对于个人拥有房产的使用证明，现在新规定房产证变成了不动产证，如果没有这方面的证明，那么住起来也是不会安心的，没有自己房子的拥有感，所以大家要是需要的话，可以看一下法律咨询网小编这里的介绍，希望能够帮助到大家。如果大家还有什么问题，可以搜索法律咨询网，在线咨询律师。 |
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