| 释义 |
首先我们来介绍一下什么是土地出让金。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。
那么，预付土地出让金该进什么科目?企业依法取得土地使用权，就要支付法律规定的“土地出让金”等费用，支付时，在会计上一般将其列入：其他应收款(按项目列示-土地费用)，在摘要中写明明细。待土地证发放后，连同其他相关费用，一同转入：“无形资产—土地使用权”科目，按照无形资产的有关规定计价、摊销。
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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