问题 | 一般房屋产权证明如何开 |
释义 | 一、一般房屋产权证明如何开 1.房屋产权证明是以房产证为准的,要获取房产证,需到房屋所在地的行政主管部门办理。 2.根据《民法典》第二百零九条和第二百一十条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 3.房屋产权的设立、变更、转让和消灭,也需依法登记,发生效力。同时,国家对不动产实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理。 二、办证需提交材料 1.办理房产证需要准备以下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,完税凭证(契税缴款书)。 2.对于已婚的购房人,还需提供双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验);若夫妻双方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 3.对于单身的购房人,必须本人到场,不可代办,需提供身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验),以及单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理)。 ![]() 三、房产证办理流程 办理房产证的流程包括以下几个步骤: 1.确认开发商已进行初步登记。 2.到管理层领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 3.领取相关文件,包括测绘图、房屋登记表等相关文件。 4.缴纳公共维修基金、契税等费用。 5.在准备好相关材料后,递交申请材料。 6.按照规定的时间领取房产证。 在办理过程中,需要注意提交的材料是否齐全、准确,以及按照规定的流程进行办理,以确保顺利获得房产证。 综上所述,要证明房屋的产权,需要提供房产证。在办理房产证的过程中,需要准备相关材料并按照规定的流程进行办理。 同时,需要注意相关法律法规的规定以及专业术语的定义,以确保办理过程的顺利进行。 看完房产证办理流程,你是否对房屋产权有了更清晰的认识?如果还有其他房产法律问题,快来法律网咨询专业律师吧! 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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