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问题	房屋未登记所有权归谁
释义	一、房屋未登记所有权归谁     房屋未登记所有权归开发商所有。房屋所有权是以登记为准的，房屋未办理过户登记，登记在谁名下就是谁所有。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房屋未登记可以转移所有权吗     房屋未登记不可以转移所有权吗。我国实行不动产登记制度，产权证是拥有房屋所有权的证明，未办理产权登记的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行转让过户。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、解决房屋未登记的方法     法律网提醒您，如果没有办理房屋产权登记，可以尝试以下解决方法：     1.与卖方协商解决：联系卖方，协商解决房屋产权登记问题，尽量达成一致意见并补办手续。     2.咨询房地产登记机构：咨询当地房地产登记机构，了解具体的解决办法和手续要求，按照要求进行补办手续。     3.请律师协助：如情况复杂或无法与卖方协商，可以请律师协助处理，寻求法律的支持和帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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