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问题	房产证转移户主需要办理哪些手续
释义	一、房产证转移户主需要办理哪些手续     房屋产权证变更的，当事人需要向不动产登记机构申请变更登记。     《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》     第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：     (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;     (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;     (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;     (四)同一权利人分割或者合并不动产的;     (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;     (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;     (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;     (八)共有性质发生变更的;     (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。     二、办理房产证过户需要准备什么文件     1.房地产转移登记申请表；     2.申请人身份证明；     3.房地产权利证书；     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；     8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。          三、房产过户手续费的收取标准如何     法律网提醒您，房产过户手续费的收取标准是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第二十六条
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