网站首页  词典首页

问题	婚前买的房子婚后算共同财产吗
释义	一、婚前买的房子婚后算共同财产吗     需要区分不同的情况：在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价；婚前首付，登记在双方名下共同共有，婚后共同还贷的，房子属于夫妻双方共有，根据贡献、过错等确定房屋分割比例，得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿；婚前全款购房，登记在个人名下的，属于个人单独所有，无需支付折价补偿款；婚前全款出资，登记在双方名下共同共有的，有可能会被认定为对另一方的赠与。如果结婚后，夫妻间变更登记过房屋所有权人，需要再看登记原因，具体分析个案情况；如果房屋存在特殊性质，如没有房本，法院可能不会处理房子的所有权问题，只会处理其居住使用权。           　　二、婚前买的房子属于夫妻共同财产吗     根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。      　　法律依据：     最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。     以上就是法律网小编为大家解答的关于婚前买的房子婚后算共同财产吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	导致员工官司败诉的三大原因是什么 哪些劳动争议劳动争议仲裁委员会受理 事实劳动关系的定义是什么 劳动争议起诉状样本？ 脱密措施与岗位调动 劳动争议解决方式有哪些？ 我国劳动争议处理制度存在的问题及完善建议 哺乳期被辞退如何赔偿女职工 人事仲裁与劳动仲裁怎样界定 外国人在中国发生劳动争议的处理办法 劳动仲裁申请书样本 劳动争议诉讼案件举证的注意事项 劳动争议的解决途径 劳动争议的分类 劳动争议案件适用时效中断 什么是竞业限制？ 劳动争议诉讼时效 劳动者提前解约应支付违约金是否合法 打工，老板不发工资 拖欠工资经济补偿是多少 劳动争议调解委员会 劳动争议处理方式有哪些？ 人事争议可以直接仲裁吗 人事争议调解程序 人事争议调解仲裁法 拉德勃鲁赫 拉德布鲁赫 拉扎德兄弟公司诉米德兰银行案 拉斯基 拉斯基 拉斯基 拉斯金 拉斯韦尔 拉斯韦尔 拉普拉塔河流域组织 拉普捷夫.V.V. 拉梅内斯 拉特兰条约 拉祜族 拉粲霍夫 拉美议会联盟 拉脱维亚苏维埃社会主义共和国的行政区划 拉贝丹案 拍卖 拐卖儿童案件侦查 拐卖妇女案件侦查 拒绝人境 拒绝公证 拒绝司法 拒绝回答权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。