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问题 继承的房产不办理过户怎么办
释义
    一、继承的房产不办理过户怎么办
    继承房产不办理过户手续是不合法的行为。如果继承的房产不办理过户手续,可以采取以下几种方式:
    1.协商解决:可以与继承人协商,并达成协议,然后办理过户手续。
    2.法律途径:如果协商无果,可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼,要求继承人履行过户手续。
    二、继承房产的流程
    1.房屋评估:通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5.审核发证:房地产交易中心对相关资料进行审核查证,确认房屋产权是否明确、是否存在纠纷等情况。
    6.登记发证:审核通过后,房地产交易中心会进行登记手续,并发放房地产他项权利证书(如有)。
    
    三、继承房产过程中需要哪些其他材料?
    法律网提醒您,在继承房产过程中,除了房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明等必要材料外,还需要以下其他材料:
    1.继承人的身份证明和被继承人的死亡证明。
    2.户口本或继承人与被继承人关系的证明。
    3.不动产界址、空间界限、面积等材料。
    4.与他人利害关系的说明材料。
    5.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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更新时间:2025/4/4 5:54:00