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问题	如何应对房东不允许转租的情况
释义	一、如何应对房东不允许转租的情况     应对房东不允许转租的情况的方法是：     可以和房东进行商量。保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。     《民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、房屋转租合同签订注意事项     法律网提醒您，在签定租赁合同时，应注意以下事项：     1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;     2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;     3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;     4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;     5.应对能否转租做出约定;     6.要明确违约责任和违约的补偿标准;     7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;     8.应对提终止合约情况做出约定。          三、房屋转租纠纷的诉讼时效     房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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