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问题 续租房屋时是否需要重新签署租赁合同
释义
    一、续租房屋时是否需要重新签署租赁合同
    续租房屋时不一定需要重新签署租赁合同。当租赁合同到期后,租赁双方没有重新签订租赁合同,但承租方又继续使用租赁房屋,房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,双方都受原合同的约束。只是此时原合同的租赁期限变为不定期,一方在给予另一方合理的时间后,都可以随时解除租赁合同。
    《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    二、房屋租赁合同内容包括什么
    1.当事人与房屋的基本信息;
    2.房屋用途;
    3.租赁期限;
    4.租金数额及交付方式;
    5.房屋维修责任;
    6.转租的约定;
    7.解除合同的条件;
    8.违约责任以及当事人约定的其他条款。
    
    三、房屋租赁合同纠纷诉讼法院多久作出判决
    如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
    法律网提醒您,《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
    
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更新时间:2025/3/16 16:43:27