1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价＋离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
二、夫妻共同买房时需要注意
1、办理手续证件要齐备办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
2、买房时必须夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。
根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、要提前约定好房产的份额
有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
4、分清主贷人和次贷人
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的。
三、婚前房产离婚怎么分
那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
以上便是法律网小编整理的关于“动迁后夫妻离婚房产怎么分配”的相关内容，从上面内容我们可以知道房屋分配要考虑房屋产权登记情况，以及拆迁当时的具体情况，比如被拆迁房屋性质，安置对象情况，拆迁补偿标准等这些因素来进行分配。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
- 企业注册资本的用途是什么？
- 最高检检察机关提起公益诉讼免缴诉讼费设有诉前程序
- 买二手房要交什么税费
- 发生事故车辆保释金多少钱
- 二手房购房协议书范本怎么制定？
- 如何处理在行诉法实施前的行政行为起诉？
- 我国行政诉讼的受案范围
- 企业只有法人没有注册资本是否可以注册？
- 中国有没有保释金
- 企业注册资本没认证是否可以注册公司？
- 办二手房过户有什么流程
- 在什么情况下，可以打行政官司；该告谁；要提供哪些材料
- 二手房过户要的材料有哪些
- 保释金会全数退还吗
- 企业注册资本算资产吗？
- 行政诉讼案件申请再审技巧
- 企业法人登记注册资本是多少？
- 行政程序违法的表现
- 二手房买卖合同违约金比例是多少
- 为什么要交保释金
- 企业资产负债表没有注册资本吗？
- 设立全资子公司注册资本可不可以大于母公司注册资本
- 涉外行政诉讼的概念和特征是什么
- 到派出所交保释金证明是否可以退还保释金
- 二手房过户要注意哪些问题
- 缔约国际组织
- 缔约方
- 缔约权
- 缔约程序
- 缔约组织
- 缔约能力
- 缔约预约
- 编制定员
- 编外人员
- 编户
- 编敕
- 编敕所
- 编纂
- 编纂公约
- 缘坐
- 缘法循理
- 缘法而治
- 缢死
- 缩短工作日
- 缺勤
- 缺勤工日数
- 缺勤率
- 缺席
- 缺席仲裁
- 缺席判决