网站首页  词典首页

问题	交易房产需要交哪些税
释义	一、交易房产需要交哪些税     １、交易手续费：自今年月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方承担５０％的费用。     ２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的０．０５％缴纳，卖方承担５０％。     ３、契税：按照房屋实际成交金额的０．７５％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。     ４、中介费：按照房屋实际成交金额的０．５—２．５％计收，卖方一般支付２．５％。     ５、过户手续费：每套５０元。            二、税收的特点     １、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；     ２、征收范围限于城镇的经营性房屋；     ３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。     注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。     三、二手房买卖税费有什么区别     １、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的５．５％；个人所得税，房屋出售所得收益的１％；土地增值税，房屋出售所得收益的１％；印花税，房屋出售所得收益的０．０５％。二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的１％至３％之间，房屋面积在１４０平方米上限的，比例是３％，房屋面积在９０平方米下限的，比例是１％，中间面积的房屋，比例是１．５％；     ２、二手房房屋交易费：房屋评估费用，购得房屋评估值的０．５％；产权变更登记费用，８０元费用。购得房屋建筑面积６元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的０．０５％；     以上便是由法律网小编为您介绍的关于交易房产需要交哪些税的内容。房产交易需要缴纳的税费项目有手续费、印花税、契税、中介费等。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。
随便看	德国民法典中动产所有权的善意取得制度 财产权的历史演化：观念的和事实的 物权法原则的重新审视 略论物权法中的第三人保护制度的建构 不动产善意取得与中国法治 无证二手房（期房）买卖之法律风险与控制 “《物权法》第一案”中的法律溯及力问题探析 论物权相对性的必然性 我国物业纠纷的矛盾探源及解决路径 中国物权法的成就及不足 物权请求的概述（二） 物权请求权的基础理论（四） 作为所有权运动形式的信托 浅析《物权法》第二十一条关于登记错误的规定 预告登记制度是维护交易安全的屏障 论私法上财产的定价 论抵押物转让的法律效果 应收账款出质登记制度研究 房屋买卖交付而未登记的法律效果的分析 征收、拆迁与不动产物权变动及其相关立法问题 《物权法》实施与征收征用制度的完善 物权请求权的性质及形态 西方融资担保理论综述 我国物权请求权制度的解释论 对物权行为的理论的追问 商调函 商鞅 商鞅 商鞅方升铭文 啬夫 喀比尔（巴克提）派 喀麦隆共和国国徽 喀麦隆共和国国旗 喀麦隆共和国国歌 喀麦隆共和国宪法 喀麦隆共和国首都 善后会议条例 善后会议条例 善意 善意 善意中立 善意解释 善意诉讼 嗣后惯行 嘉定吏部条法总类 嘉石 嘉祐禄令 嘉祐编敕 嘉祐编敕赦书德音附令敕总例目录 嘉祐驿令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。