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问题 物业费能否以停电停水的方式催收
释义
    一、物业费能否以停电停水的方式催收
    物业费不能停电停水的方式催收,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金,但合同中无此项约定或约定不明确的,物业公司无权采取断水、断电的措施。
    法律网提醒您,根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
    《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    二、不履行物业费起诉状怎么写
    1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
    2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
    3.诉讼请求,事实与理由;
    4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    
    三、拒缴物业费的条件
    拒缴物业费的条件如下:
    1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
    2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
    3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
    《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第七条
    [2]《物业管理条例》第四十四条
    [3]《物业管理条例》第三十五条
    [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
    
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更新时间:2025/3/16 10:37:26