问题 | 物业费能否以停电停水的方式催收 |
释义 | 一、物业费能否以停电停水的方式催收 物业费不能停电停水的方式催收,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金,但合同中无此项约定或约定不明确的,物业公司无权采取断水、断电的措施。 法律网提醒您,根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。 《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 二、不履行物业费起诉状怎么写 1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式; 2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式; 3.诉讼请求,事实与理由; 4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。 ![]() 三、拒缴物业费的条件 拒缴物业费的条件如下: 1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳; 3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 引用法条: [1]《物业管理条例》第七条 [2]《物业管理条例》第四十四条 [3]《物业管理条例》第三十五条 [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条 |
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