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问题	拆迁补偿费用如何评估
释义	一、拆迁补偿费用如何评估     房屋拆迁补偿评估的方法有：     1.根据实际评估时间点计算重置价值；     2.预估预期收益进行计算；     3.参照类似的房地产市场价值；     4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；     5.评估土地在进行实际区位确定的价值。     二、拆迁房屋补偿费由谁发放     拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。          三、拆迁补偿流程有哪些     法律网提醒您，拆迁补偿流程如下：     1.规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；     2.区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；     3.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；     4.因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；     5.拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
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