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问题	购房人未取得房屋所有权是否允许买卖
释义	一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖     购房人未取得房屋所有权房子不能卖。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无权处分。     二、房屋所有权证登记需要什么材料     房屋所有权证登记需要的材料包括：     1.购房合同(正本)；     2.购买发票(原件)；     3.竣工决算书(原件)；     4.个人身份证及复印件。     法律网提醒：必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。     《不动产登记暂行条例》     第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。          三、办理房产证的流程有哪些     办理房产证的流程为：     1.登记收件。     产权登记的第一程序就是登记收件。     2.勘丈绘图。     3.产权审查。     对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。     需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。     4.绘制权证。     5.收费发证。     它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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