| 问题 | 借款合同签订攻略 |
| 释义 | 怎样签订一份完善的借款合同?本文为您整理以下攻略： 攻略一：请债务人提供身份资料(如果债务人是自然人，请其提供身份证复印件，住址、电话等信息;如果债务人是公司，请其提供营业执照并保留复印件)，作为借款合同的附件。 原因：“有明确的被告”是《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件之一。到法院立案的时候，被告的准确身份资料是必需的。签订合同时是索要身份资料的最好时机，如果等到诉讼时再要，可想而知困难肯定比借钱时要大很多。 攻略二：要求债务人的配偶签字，或者提供配偶身份证明。 原因：根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”一般来说，一人负债，夫妻双方共同偿还。因此在实践中，借款债务诉讼一般是把夫妻俩作为共同被告。同攻略一，签订合同的时候提出签字要求、索要相关材料无疑是最轻松的。 攻略三：明确约定借款利息。 原因：《合同法》第211条规定“借款不约定利息的，视为无利息”。所以，利息必须明确约定。借款合同的利息可以约定以下两种情况： 第一种：正常借款期限内的利息。约定借款期限内利息的要注意：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”也就是说，借款利率可以自行约定;但如果进入诉讼解决，法院不会支持超过上述超出法定限度的利息要求。 第二种：逾期利息。超出合同约定还款期限的利息。现行的人民银行规定逾期贷款利率为原利率上浮30%-50%，可以参考。 攻略四：明确约定诉讼律师费由违约方承担。 原因：当债务人逾期不还款，要诉讼解决的时候，为维护债权人的利益，最好还是委托律师全程跟进。那么由此而发生的律师费，理应由债务人承担，即由违约方承担。但如果没有明确约定，法院就不会支持。 攻略五：请债务人提供担保 有条件的，应该尽可能要求债务人提供担保，一般而言，生活中常见的担保有以下两种形式： 1、保证人。这是最简单的担保方式，在借款合同中加上保证条款或债权人与保证人签订单独的保证合同，两种方式都需担保人签字。 保证分为一般保证和连带责任保证。连带责任保证更能保证债权人利益，因为一般保证的保证人在主合同纠纷(即借钱的债权债务纠纷)未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。因此，选择连带责任保证的，要写清楚保证人承担的是连带保证责任。通常我们要求债务人的亲属提供担保，尤其要求债务人的成年子女、父母担保。因为，如果债务人有心逃债，经常会将财产转移至父母子女的名下，而要求其亲属提供担保，可以断其逃债的念头。 2、抵押登记。 房屋、汽车等财产可以抵押，但抵押登记的手续比较繁琐，要办理公证、登记等，并缴纳手续费。 攻略六：要求债务人披露财产。 在信任的情况下，我们不需要办理财产抵押登记，但可以要求债务人告知其财产情况并提供有关资料。 如：房屋产权证原件交给债权人、提供其他财产的复印资料。 原因：有财产资料在手，就掌握了债务人的财产线索，一旦有动静，债权人可以立即查封其财产，对债权人比较有利。 攻略七：应该约定管辖条款 管辖条款就是产生纠纷时到哪里去起诉的条款。债权人应当事先约定对自己有利的管辖条款。 因为：如果不事先约定，那么就应依据“原告就被告”的原则，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人的所在地去打官司。到人家的地盘去起诉，可想而知，这绝对是对债权人不利的，哪怕是单纯从方便的角度出发也对债权人不利。 以上是借款合同的签订攻略。然而，尽管很多人知道完善的借款合同更加有利于保障权利，但碍于情面或出于方便，通常在生活中借钱尤其是熟悉的亲友之间借钱，更多的情况是让借款人打个借条。如果一定要用借条的方式，那么规范的借条应具备如下内容： 1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的 起止年月日和明确的借款期限; 4. 应写清楚还款的具体年月日; 5. 应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式; 7. 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 规范的借条书写格式及内容举例如下： 借 条 今A借给B人民币【 】元整，即￥【 】元，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日，期限【 】个月，利率为【 】，利息共计人民币【 】元整，即￥【】元，全部本息于【 】年【 】月【 】日一次性偿还。 借款人：B(签字、手印、签章) 【 】年【 】月【 】日 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十一条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 [3]《关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条 [4]《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条 |
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