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问题	未购停车位是否可以在小区停车
释义	一、未购停车位是否可以在小区停车     事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。因此未购买停车位是能在小区内临时停车的。     所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。     并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。     二、不能买卖的停车位种类有哪些     1.小区的公共空地。小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。     2.无约定的地下车位。法律网提醒您，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。     3.已被公摊的地下车位。     4.人防工程禁止开发商销售。     5.销售使用权超过20年属于欺诈。          三、小区停车被刮物业有责任吗     物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。     1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任;     2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;     3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。     《物业管理条例》第三十六条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十六条
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