网站首页  词典首页

问题	征收补偿安置房能否买卖
释义	一、征收补偿安置房能否买卖     征收补偿安置房能买卖的，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。     拆迁安置房买卖注意事项有：     第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。     第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。     第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。     二、安置房怎么办理房产证     安置房办理房产证的方法如下：     1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；     2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；     3.办理不动产权证书即房产证；     4.领取房产证。          三、安置房和商品房有哪些区别     安置房和商品房的区别有：     1.土地性质的区别：安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，法律网提醒您，商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。     2.产权的区别：安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。     3.房屋质量的区别：安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象，也就是我们讲到的豆腐渣工程。
随便看	孤儿领养手续办理流程 户口迁入可以委托他人办理吗 企业小规模纳税人和一般纳税人的区别 企业分类按行业分哪几类 驾照扣完12分要重新考吗 签订劳动合同不给劳动者一份如何赔偿 企业简易注销流程操作 企业债券在哪里买 合同违约金条款怎么表述 买卖房产需要缴纳哪些费用 合同被确认无效后将产生什么法律后果 雇佣童工罚款多少钱 驾驶证一年内扣满24分怎么处理 检察院提审了意味着什么 机动车驾驶证更换可以异地吗 集团犯罪有哪些种类 民事诉讼一审多久判决 派出所不办事去哪里举报 平时加班不算加班费合法吗 机动车年检延迟多久 国庆节日加班几天 欠银行钱无力偿还会坐牢吗 民事案件申请再审审理要多久 侵犯版权会入狱吗 驾照十二分扣完有什么影响 历史性水域 历史性海湾 历史比较 历史法学 历史解释 历史解释 压制法 压力集团 压死 压缩计划外用工 原例 原则性与灵活性相结合的立法原则 原则性规范 原初状态 原名单顺序法 原告举证说 原告之诉 原告就被告原则 原告所在地 原告资格 原始习俗 原始习惯 原始公社 原始取得 原始国籍

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。