不少人因为经济纠纷问题而需要出售自己的房产来筹集资金，这就涉及到了我们的二手房买卖问题，但是不少人在此之前并不了解二手房买卖事宜，尤其是对二手房过户的材料不太了解，那么二手房买卖过户手续时需要哪些材料？以下就是法律网小编整理的内容。
一、二手房买卖过户手续时买方需要哪些材料
买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
二、二手房买卖过户手续时卖方需要哪些材料
卖方需要携带的证件资料：
1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
三、二手房买卖过户手续是怎样的
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
以上就是法律网小编整理的关于二手房买卖过户手续时买方需要哪些材料、二手房买卖过户手续时卖方需要哪些材料、二手房买卖过户手续是怎样的的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
拓展阅读
- 房屋买卖过户有哪些流程
- 房屋产权买卖过户流程是怎样的
- 从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用
- 如何证明是胁迫下签下的借条？
- 断定医疗过错的要件是什么样的
- 破产清算法定代表人责任是什么？法律规定是什么
- 打错针医疗过错赔偿怎么赔
- 刑事诉讼证明责任的分配是怎样的
- 破产清算扣缴义务人的范围界定是如何规定的
- 什么是申请破产保护,申请破产保护需要哪些材料
- 医疗过错等级该如何划分
- 贷款还不了会被起诉吗？
- 哪些情形下推定医疗机构有过错,医疗机构有哪些免责事由
- 公司破产清算财产保全费能退吗？财产保全有哪些强制性措施？
- 什么是非法证据排除规则
- 我国的有凭证借款逾期怎么办
- 医疗过错的类别有哪些
- 个人医疗纠纷协议书范文有哪些
- 欠条过期后还能起诉吗
- 刑事诉讼中的现场物证勘验
- 公司破产清算时间及内容是什么?
- 破产清算的充要条件有哪些
- 医生医疗过错都有哪些
- 个人借款利息怎么算
- 举证责任分配在庭审中的运用是怎样的
- 没满18可以分期手机吗？
- 什么是医疗过错主要责任
- 破产清算与非破产清算有哪些区别
- 政务官惩戒委员会
- 政务次长
- 政务类公务员
- 政务院
- 政务院人民监察委员会
- 政务院人民监察委员会试行组织条例
- 政务院关于十万人口以上的城市召开区各界人民代表会议的指示
- 政务院关于地方各级协商委员会的关系的决定
- 政务院关于改变大行政区辖市及专署辖市的决定
- 政务院关于更改地名的指示
- 政务院政治法律委员会
- 政务院文化教育委员会
- 政务院财政经济委员会
- 政协
- 政协《宪法草案案》
- 政协全国委员会关于政治协商、民主监督的暂行规定
- 政变
- 政合国
- 政合国
- 政和编配格
- 政学录
- 政府
- 政府专员结论书
- 政府中的党
- 政府党