一、卖房子包过户税收吗
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
二、具体计算方式
1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
三、卖房子需要注意的问题
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于卖房子包过户税收吗的相关内容，综上所述小编提醒您，这样的话我们是可以了解到，出售房屋一般需要缴纳契税还有个人所得税等等其他税收，计算的时候国土局也是有一定的税率规定的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
- 工伤赔偿纠纷找哪个部门以及怎么处理
- 申请公积金贷款流程是怎样的？多长时间能批下来
- 自愿放弃房产继承权要公证吗,办理放弃继承权声明书公证应当提交什么材料?
- 农村违建拆除有补偿吗，是由哪个部门确定的？
- 农村违建由哪个部门认定，如何认定
- 继承房产20%的税怎么算是总房款百分之20嘛，继承房产税的相关规定
- 农村违建房归哪个部门管，到哪里去投诉？
- 农村违建房屋可以在哪里投诉，拆除有赔偿吗
- 农村违建怎么举报拆除，农村违建强拆有补偿吗
- 签订抵押合同后多久放款，抵押担保期间的规定
- 房产继承人放弃继承需要什么手续其注意事项有
- 农村违建房必须拆吗，拆除有补偿吗？
- 泄露个人隐私怎么举报，量刑标准是多少？
- 交通事故后未维修扩大损害部分保险公司赔偿吗，损害赔偿的注意事项
- 企业并购中的财务问题，企业并购的主要程序
- 泄露个人隐私罪判多少，怎么举报
- 消费者权益受到侵害应该去哪里投诉，怎么赔偿？
- 泄露个人隐私权的相关法律，涉嫌什么罪名
- 房产继承人放弃继承到公证处公证需要带什么材料，能否异地办理？
- 企业并购重组中的税务筹划包括哪些，企业并购重组的一般程序
- 离婚房屋产权如何变更及收费？
- 抵押权动产什么时候成立，是否需要登记？
- 经济纠纷案件的主要类型以及解决途径？
- 专利侵权类型与诉讼是怎样的，有哪些作用
- 抵押权动产需要登记吗，登记的流程
- 乡参议会
- 乡士
- 乡守辑要合钞
- 乡干部工龄的计算
- 乡政府委员会
- 乡村
- 乡(民族乡、镇)人民代表大会
- 乡治调解
- 乡约塞语
- 乡自治制
- 乡苏维埃
- 乡规民约
- 乡规民约
- 乡镇、街道企业环境管理之诉
- 乡镇企业产品质量管理之诉
- 乡镇企业劳动保护
- 乡镇企业劳动保险
- 乡镇企业劳动关系
- 乡镇企业劳动力招收
- 乡镇企业劳动卫生管理办法
- 乡镇企业劳动报酬
- 乡镇企业劳动法律关
- 乡镇企业劳动法律关系主体
- 乡镇企业劳动者
- 乡镇干部工资