问题 | 按揭房二次贷款麻烦吗,贷款还不上有什么后果 |
释义 |
一、按揭房二次贷款麻烦吗,贷款还不上有什么后果 正在按揭的房子可以做二次贷款。按揭房或贷款房二次贷款有两种方法: 1、可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。 2、如果房贷已经还了几年,本身房产已经增值,或者当初此产的贷款金额比较少,您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同,具体情况具体分析。 贷款还不上后果: 1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定; 注意:展期在征信报告中会视为负面信息,表示你的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。 2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活; 3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同; ![]() 二、银行按揭房二次抵押贷款有哪些要求 1、一般房龄要求在30年以内。 2、一次抵押为银行贷款。 3、个人或企业信用良好。 4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额。 (如房产总价1000万,当时的贷款金额为300万,目前已还款50万,余额250万,最高借款金额400万=1000万*0.7-300万。) 三、按揭房二次贷款注意事项答疑 网友提问: 按揭房二次贷款有哪些注意事项? 律师回答: 1、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。 2、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5~6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。 3、原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。 以上就是法律网小编为大家解答的关于按揭房二次贷款麻烦吗,贷款还不上有什么后果问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到正在按揭的房子可以做二次贷款。可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律网律师。 |
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