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问题	按揭房二次贷款麻烦吗，贷款还不上有什么后果
释义	一、按揭房二次贷款麻烦吗，贷款还不上有什么后果     正在按揭的房子可以做二次贷款。按揭房或贷款房二次贷款有两种方法：     1、可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。     2、如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0－7.9之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。     贷款还不上后果：     1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；     注意：展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。     2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；     3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；           　　二、银行按揭房二次抵押贷款有哪些要求     1、一般房龄要求在30年以内。     2、一次抵押为银行贷款。     3、个人或企业信用良好。     4、贷款金额一般为房产总价的50～70％减去现有贷款的合同总额。     （如房产总价1000万，当时的贷款金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额400万＝1000万＊0.7－300万。）      　　三、按揭房二次贷款注意事项答疑     网友提问：     按揭房二次贷款有哪些注意事项？     律师回答：     1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。     2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5～6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。     3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。     以上就是法律网小编为大家解答的关于按揭房二次贷款麻烦吗，贷款还不上有什么后果问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到正在按揭的房子可以做二次贷款。可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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