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问题	买房子签完合同能退吗
释义	一、买房子签完合同能退吗     买房子签完合同能退。双方协商一致可以解除合同并退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律网提醒，法定退房的情形如下：     1.开发商一套房产签订两次买卖合同；     2.开发商擅自将已出售房产抵押；     3.房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付；     4.房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复；     5.房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋；     6.开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；     7.因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记；     8.开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等。     二、买房时定金交了能退吗     买房交了定金一般不能退。但如下情况也可以退还定金：     1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。     2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。     3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，应当退回定金并适用定金责罚规则。          三、房屋买卖流程     房屋买卖流程如下：     1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。     2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。     3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。     4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。     5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。     6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。     7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。     8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
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