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问题 买了房子合同丢了怎么办
释义
    一、买了房子合同丢了怎么办
    买了房子合同丢了,要采取如下措施补救,
    1.若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
    2.若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    3.若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    二、购房合同中应当包括哪些条款
    购房合同中应当包括以下条款:
    1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
    2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
    3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
    4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
    5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
    6.产权登记和物业管理的约定;
    7.保修责任;
    8.乙方使用权限;
    9.双方认定的争议仲裁机构;
    10.违约赔偿责任。
    
    三、网签购房合同在哪里查
    网签购房合同的查询有两种方式:
    1.网上查询商品房网签的方法,可以登录网签合同封面最下端提供的查询网址;或者访问当地住建局官方网站,选房地产管理-商品房信息公示,输入网签合同号、证件号码和网签查询密码就能查询,法律网提醒,密码可以咨询开发商。
    2.可以带本人的身份证到市房屋产权交易服务中心窗口查询。
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更新时间:2025/3/15 18:56:46