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问题	按揭买房子可以写小孩的名字吗
释义	一、按揭买房子可以写小孩的名字吗     按揭买房子可以写小孩的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。     法律依据：《民法典》     第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。     第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     二、按揭买房房产证是开发商办还是个人办     按揭买房房产证可以是开发商办理，也可以是个人自己办理。法律网提醒您，通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。     房产证办理属于房屋所有权登记事项，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。          三、按揭买房房产证什么时候办下来     1.房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;     2.如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。     3.按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;     4.预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;     5.现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。     6.按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;     7.需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
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