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问题 卖房买卖双方流程
释义
    一、卖房买卖双方流程
    卖房买卖双方流程:
    1.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
    2.双方签订房屋买卖合同;
    3.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
    4.立契;
    5.缴纳税费;
    6.办理产权转移过户手续;
    7.卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
    二、房屋买卖纠纷处理方法
    房屋买卖纠纷处理方法:
    第一,协商解决,纠纷各方自行协商。
    第二,行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。
    第三,仲裁或诉讼程序解决。
    《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。十三条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
    
    三、房屋买卖纠纷在哪里起诉
    房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。法律网提醒您,房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,房屋买卖合同纠纷因涉及不动产,适用不动产的专属管辖。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
    
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更新时间:2025/3/16 16:17:47