问题 | 卖房买卖双方流程 |
释义 | 一、卖房买卖双方流程 卖房买卖双方流程: 1.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件; 2.双方签订房屋买卖合同; 3.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查; 4.立契; 5.缴纳税费; 6.办理产权转移过户手续; 7.卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 二、房屋买卖纠纷处理方法 房屋买卖纠纷处理方法: 第一,协商解决,纠纷各方自行协商。 第二,行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。 第三,仲裁或诉讼程序解决。 《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。十三条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 ![]() 三、房屋买卖纠纷在哪里起诉 房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。法律网提醒您,房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,房屋买卖合同纠纷因涉及不动产,适用不动产的专属管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 |
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