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问题	卖房买卖双方流程
释义	一、卖房买卖双方流程     卖房买卖双方流程：     1.买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；     2.双方签订房屋买卖合同；     3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；     4.立契；     5.缴纳税费；     6.办理产权转移过户手续；     7.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。     二、房屋买卖纠纷处理方法     房屋买卖纠纷处理方法：     第一，协商解决，纠纷各方自行协商。     第二，行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。     第三，仲裁或诉讼程序解决。     《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。          三、房屋买卖纠纷在哪里起诉     房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。法律网提醒您，房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷因涉及不动产，适用不动产的专属管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
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