| 问题 | 父母买的房离婚时怎么分割 |
| 释义 | 父母为孩子出资买房的，如果是发生在结婚之前，那一般是视为对自己子女一方的赠与，自然此时房产属于夫妻一方的个人房产。但要是在结婚之后由父母出资购房的话，在一般情况下会按照对夫妻两人的出资，也就是说这样的情况下往往会按照夫妻共同财产处理，离婚的时候通常就是一方一半的分割。 一、父母买的房离婚时怎么分 父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割? 我国相关法律规定： (1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。 二、只登记一方名字的房子离婚时怎么分 婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形： 1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。 如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。 2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。 同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。 所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。 对于父母买的房，有可能是一方父母出资购买也有可能是双方父母出资购买，另外父母出资买房可能是在婚前购买也有可能是婚后购买，所以针对不同的情况，在离婚的时候若需要对房产做出分割处理的话，就要根据实际的情况来处理，这样才能相对的要公平、合理一些。 |
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