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问题

房屋维修基金在哪交

释义

    现在很多小区都会存在一个维修基金，对于这些新建设的小区来说，它的一个房屋维修基金是比较重要的，因为如果房屋出现问题的话，可以申请使用房屋的维修基金来维修房子，那么房屋维修基金在哪里交呢？接下来由法律网小编为大家带来房屋维修基金在哪交的详细知识，希望能够帮助到大家。
    一、房屋维修基金在哪交
    业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
    按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利

    二、房屋维修基金怎么用
    （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
    1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产、主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    5、直辖市、市、县人民政府建设房地产、主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    6、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    （二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
    1、物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
    2、业主大会依法通过使用方案；
    3、物业服务企业组织实施使用方案；
    4、物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；
    5、业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设房地产、主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设房地产、主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
    6、业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    7、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    以上就是法律网小编整理的关于房屋维修基金在哪交的相关内容，房屋维修基金，它的一个缴费是需要去指定单位来进行缴费的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。


    引用法条

[1]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二十二条

    拓展阅读

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