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问题	深圳二套房首付比例是多少
释义	一、深圳二套房首付比例是多少     二套房首付是6成，如何认定是二套房，在国土局就能查出来，提供身份证就能查出了，在深圳目前有一套房子，并且在国土局能查出就认定是二套房，贷款以前那套有过贷款记录，那现在就是第二套！     要是以前没有过房贷，那可以做首套房贷！     银行规定是现在名下有房产、之前有过房贷（就算现在还清了也算是有过贷款）的认定为二套房。     不是深圳户口的话就不能买，要是深圳户口的话就要的是6成，异地第二套不能购买，如果卖掉也可做6成。             　　二、深圳二套房贷款利率     目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的，如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9％上浮为5％，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的4.9％上浮10％。目前对于购买首套自住房并且建筑的面积在90㎡以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，贷款的首付款比例不能低于30％，对于贷款购买了第二套住房的家庭贷款的首付比例不得低于60％，而贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。      　　三、深圳二套房认定标准     父母名下有住房，以未成年子女名义再购房、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房、个人名下有贷款购买住房，结清后再贷款购房、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。     根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》，三种情况会被认定为二套房：     1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。     2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。     3、借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于深圳二套房首付比例是多少的相关内容，如果之前有购买过房产，现在购买第二套房的话，需要支付的首付比例一般是6成　，二套房的贷款利率也比第一套房要高，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
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