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问题	2022房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
释义	一、2022房屋租赁期间遇到拆迁怎么办     房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。     为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：     1、房屋租赁必须签订租赁协议；     2、租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；     3、租赁期限约定要明确。           　　二、合法承租人可以获得赔偿     满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。     第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；     第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。      　　律师答疑：     网友提问：2022房屋租赁期间遇到拆迁怎么办？     律师回答：房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。     以上就是法律网小编为大家带来的有关于2022房屋租赁期间遇到拆迁怎么办的相关知识，从上文可知，房屋在租赁期间遇到拆迁往往在房屋租赁合同中便会明确租赁期间被拆迁的解决方式，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！
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